Vergi daireleri, kira gelirlerini bildirmeyen mükellefleri belirlemek amacıyla geniş kapsamlı bir denetim süreci başlatmış ve ev sahiplerine tebligatlar göndermeye başlamıştır.

DENETİMLERİN YÖNTEMİ
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu sürecin nasıl işlediğine dair bilgi verdi. Özelmacıklı, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın kayıt dışı ekonomiyi azaltmak için aldığı önlemler arasında denetimlerin arttığını belirterek şunları söyledi:
“Hazine ve Maliye Bakanlığı, gelir artışını sağlamak amacıyla denetimlerini sıklaştırmış durumda. Bakanlık, yerinde denetimler ve banka hesap hareketleri üzerinde yapacağı incelemeler ile eksik beyanları tespit etmeye çalışıyor. Özellikle düzenli kira ödemeleri, açıklama olmasa dahi inceleme konusu olabiliyor.”

BANKA HESAP HAREKETLERİ VE ADRES YAPILAN İNCELEMELER
Denetimlerde, ev sahiplerinin banka hesaplarındaki kira gelirlerine ilişkin eksiklikler fark ediliyor. Ayrıca, denetim ekipleri, kiracının gerçekten taşınmazda oturup oturmadığını kontrol etmek amacıyla yerinde incelemeler yapıyor. Bu yöntemler, kira gelirlerini beyan etmeyen ev sahiplerinin tespitinde kritik bir rol oynuyor.

KAYIT DIŞI EKONOMİYLE MÜCADELE
Özelmacıklı, Türkiye'de 7 milyon kiracının bulunduğunu, ancak kira gelir beyannamesi veren kişi sayısının henüz 3 milyonu bulmadığını belirtti. Bu durumun kayıt dışı ekonomiye katkı sağladığını ifade eden uzman, Maliye Bakanlığı’nın bu açığı kapatmak için denetimlerini yoğunlaştırdığını söyledi.

CEZAİ YAPTIRIMLAR VE BORÇ BİLDİRİMLERİ
Kira gelirlerini beyan etmeyen mükelleflere, banka hesap hareketleri ve diğer deliller ışığında tebligatlar gönderilmektedir. Vergi daireleri, mükelleflerden ilgili birimlere başvuruda bulunmalarını talep etmektedir. Ancak, ev sahiplerinin denetim öncesi kendi istekleriyle beyanda bulunmaları halinde geçmiş borçlar için bazı avantajlı düzenlemelerden faydalanabileceği belirtiliyor.